신혼부부라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 디딤돌대출. 

정부에서 신혼부부의 첫 내집마련을 도와주는 대표적인 금융상품인데요, 2025년에는 조건이 더욱 완화되면서 많은 부부들에게 실질적인 도움이 되고 있습니다.

이번 글에서는 신혼부부 디딤돌대출 조건과 금리, 한도까지 모두 알아보겠습니다.

2025 신혼부부 디딤돌대출 조건·금리·한도 총정리


1. 신혼부부 디딤돌대출 신청자격



- 혼인 기간: 결혼 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부도 가능합니다.

- 무주택 조건: 세대주와 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 해요. 분양권이나 입주권도 포함됩니다.

- 소득 기준: 부부 합산 연소득이 8,500만원 이하면 됩니다. 2025년 기준으로 이전보다 완화된 조건이에요.

- 자산 기준: 부부 합산 순자산이 4억 8,800만원 이하여야 합니다.

- 신용 조건: NICE 신용점수 350점 이상이고, 연체나 파산 이력이 없어야 해요.


2. 대출 한도 및 주택요건

대출 한도는 가구 유형에 따라 달라집니다:

  • 신혼부부·2자녀 이상 가구: 최대 4억원
  • 생애최초 구입자: 최대 3.2억원
  • 일반 가구: 최대 2억5천만원

주택 가격은 신혼부부나 다자녀 가구의 경우 6억원 이하, 일반 가구는 5억원 이하여야 합니다. 

전용면적은 수도권 85㎡ 이하, 읍면지역은 100㎡ 이하로 제한돼요.


3. 신혼부부 디딤돌 대출 금리

금리는 부부 합산 소득에 따라 차등 적용됩니다 .

(1) 일반 신혼부부

합산소득10년15년20년30년
2천만원 이하2.85%2.95%3.05%3.10%
2천만원 초과~4천만원 이하3.20%3.30%3.40%3.45%
4천만원 초과~7천만원 이하3.55%3.65%3.75%3.80%
7천만원 초과~8,500만원 이하3.90%4.00%4.10%4.15%

(2) 생애최초 주택구입 신혼부부는 더 낮은 금리

합산소득10년15년20년30년
2천만원 이하2.55%2.65%2.75%2.80%
2천만원 초과~4천만원 이하2.90%3.00%3.10%3.15%
4천만원 초과~7천만원 이하3.25%3.35%3.45%3.50%
7천만원 초과~8,500만원 이하3.60%3.70%3.80%3.85%

(3) 금리 우대 혜택

여러 조건에 따라 추가 금리 인하가 가능합니다.

  • 다자녀 가구: 최대 -0.7%p
  • 2자녀 가구: -0.5%p
  • 1자녀 가구: -0.3%p
  • 신혼가구: -0.2%p
  • 청약저축 가입자: -0.3%p~0.5%p (가입기간에 따라)
  • 지방 소재 주택: -0.2%p
  • 전자계약 체결: -0.1%p


4. 신청 방법과 필요 서류

신청은 어디서? 

주택도시기금 e든든 홈페이지나 시중은행(신한, KB국민, 우리, 농협, 하나 등)에서 가능합니다.


준비할 서류

  • 신분증, 가족관계증명서
  • 소득증명원, 재직증명서
  • 부동산 등기부등본
  • 매매계약서, 임대차계약서(해당시)
  • 주민등록등본, 인감증명서

꼭 알아둬야 할 주의사항

실거주 의무가 있습니다. 

대출 실행 후 1개월 내에 해당 주택으로 이사해서 최소 1년 이상 살아야 합니다. 이를 지키지 않으면 대출 해지될 수 있어요.

신청부터 대출 실행까지 무주택, 소득, 자산 기준을 계속 유지해야 하고, 주택 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.


5. 자주 묻는 질문들

Q. 부모님이 집이 있으면 안 되나요? 

A. 따로 세대를 구성하고 있다면 상관없어요. 같은 세대라면 불가능합니다.

Q. 대출 받은 후 소득이 늘어나면?

A. 대출 실행 전까지만 조건을 충족하면 되고, 실행 후 소득 증가는 문제없습니다.

Q. 우대금리는 자동으로 적용되나요? 

A. 조건에 해당하면 자동 적용되며, 여러 조건이 겹치면 중복 혜택도 받을 수 있어요.


2025년 신혼부부 디딤돌대출은 소득 8,500만원 이하, 자산 4.88억원 이하 조건으로 최대 3.2원까지 지원 받을 수 있는 정부의 대표적인 신혼부부 지원 정책입니다. 

금리도 시중은행 대비 상당히 낮은 편이고 우대혜택까지 받으면 더욱 유리해져요.

다만 무주택 요건과 실거주 의무는 반드시 지켜야 하니까 신청 전에 꼼꼼히 확인해보시고, 궁금한 점은 주택도시기금 e든든이나 해당 은행에 직접 문의해보세요.